Duplex, Penthouse và Căn hộ sân vườn là bộ sưu tập căn hộ giới hạn của Palm River, phân khu căn hộ ven sông thuộc khu đô thị Palm City (30,6 ha, phường Bình Trưng, TP.HCM) do Hướng Việt Properties phát triển. Chủ đầu tư gói gọn tinh thần dòng sản phẩm này trong thông điệp "Hai tầng không gian. Đa tầng tận hưởng.", dành cho những gia đình muốn không gian sống rộng, riêng tư và gần thiên nhiên ngay trong lòng thành phố.
Cập nhật 31/10/2026 bởi Đỗ Thanh Tòng, chuyên viên tư vấn Palm City từ thông tin công bố của Hướng Việt Properties. Giá và diện tích là thông tin tham khảo, cần xác nhận theo hợp đồng tại từng thời điểm.
Palm River là phân khu căn hộ khoảng 1,9 ha, gồm 4 tháp với tổng 620 căn, mật độ xây dựng 39,5%, nằm bên bờ sông Giồng Ông Tố trong Palm City. Phần lớn là căn hộ 2–3 phòng ngủ; nhóm duplex, penthouse và sân vườn là những loại hình ít căn nhất, nằm ở các vị trí đặc biệt của tòa tháp. Bạn có thể xem tổng quan tại vị trí Palm City, tiện ích Palm River và căn hộ Private Lift.
Duplex là căn hộ hai tầng nằm ở các tầng cao của hai tháp (Tháp 3 từ tầng 27 đến 34, Tháp 4 từ tầng 21 đến 34), có bốn mẫu căn Duplex A, B, C và D. Palm River có 42 căn duplex, chiếm khoảng 6,8% tổng số căn.
Theo các bài giới thiệu của Palm City, duplex được thiết kế để mỗi thế hệ có nhịp sống riêng nhưng vẫn gần nhau trong sinh hoạt hằng ngày. Tầng dưới là nơi quây quần: phòng khách thông cao, bếp và khu ăn uống. Tầng trên dành cho không gian riêng như phòng ngủ, góc đọc sách hay thư giãn. Cầu thang và khoảng thông tầng giúp hai tầng liền mạch, giống nhà phố nhưng ở trên cao.
| Loại | Tháp | Diện tích tim tường | Giá tham khảo (chưa VAT) |
|---|---|---|---|
| Duplex A | Tháp 3 | ~229,5 m² | ~38 tỷ |
| Duplex B | Tháp 4 | ~234,2 m² | ~35,6 – 36,8 tỷ |
Giá đã gồm VAT khoảng 39–42 tỷ/căn. Chi tiết từng mẫu C và D, nên xin phiếu tính giá và bản vẽ riêng từng căn. Xem thêm tại giá bán Palm River và mặt bằng Palm River.
Penthouse là phân khúc cao nhất của Palm River với chỉ 4 căn tại tầng 35, mỗi tháp 2 căn. Mỗi căn gồm hai tầng và tầng rooftop riêng với cầu thang xoắn riêng. Các căn Unit 01 có sân thượng, các căn Unit 02 có hồ bơi riêng trên rooftop. Theo giỏ hàng, nội thất do Dark-Horse thực hiện (cần xác nhận khi ký hợp đồng).
| Căn | Đặc điểm | Diện tích thông thủy | Diện tích tim tường | Giá tham khảo (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| Tháp 3 – Unit 01 | Sân thượng | 280,2 m² | 297,4 m² | 65,59 |
| Tháp 3 – Unit 02 | Hồ bơi riêng | 318,3 m² | 336,1 m² | 74,51 |
| Tháp 4 – Unit 01 | Sân thượng | 315,1 m² | 334,1 m² | 73,76 |
| Tháp 4 – Unit 02 | Hồ bơi riêng | 365,8 m² | 386,4 m² | 85,63 |
Giá đã gồm VAT (tạm tính 10%) và phí bảo trì (2%), là giá tham khảo theo giỏ hàng tháng 10/2026, tương ứng đơn giá khoảng 209 triệu/m² thông thủy chưa VAT. Chính sách thanh toán và ưu đãi áp dụng theo từng thời điểm, liên hệ 0902 247 239. Xem thêm chính sách thanh toán Palm River.
Căn hộ sân vườn là dòng sản phẩm dành cho người yêu cây xanh, nằm ở tầng 3A Tháp 3 và tầng 5 Tháp 4. Sân vườn có lối ra trực tiếp từ căn hộ, như một khu vườn riêng ngay trong tòa tháp.
Giá căn hộ sân vườn đang được cập nhật theo từng căn, liên hệ 0902 247 239 để nhận phiếu tính giá.
| Loại hình | Phù hợp với |
|---|---|
| Duplex | Gia đình nhiều thế hệ, cần không gian rộng và riêng tư như nhà phố trên cao. |
| Penthouse | Doanh nhân, giới tinh hoa tìm tài sản đỉnh cao, có sân thượng hoặc hồ bơi riêng. |
| Căn hộ sân vườn | Gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, thích sống gần cây xanh và có lối ra vườn ngay trong nhà. |
Nếu còn cân nhắc, bạn đọc thêm có nên mua Palm River không để có góc nhìn đầy đủ.
Duplex A (Tháp 3) khoảng 229,5 m² và Duplex B (Tháp 4) khoảng 234,2 m² tim tường. Giá tham khảo khoảng 35,6–38 tỷ chưa VAT, tương đương khoảng 39–42 tỷ đã gồm VAT, tùy tầng và vị trí.
Theo số liệu chủ đầu tư công bố, Palm River có 42 căn duplex (khoảng 6,8% trong tổng 620 căn) và 4 căn penthouse nằm ở tầng 35 của Tháp 3 và Tháp 4.
Giá niêm yết tham khảo của 4 căn penthouse nằm trong khoảng 65,59 – 85,63 tỷ đồng (đã gồm VAT và phí bảo trì), tùy căn. Đây là mức giá tham khảo theo giỏ hàng tháng 10/2026; giá và chính sách chính thức theo hợp đồng mua bán từng thời điểm.
Theo mặt bằng, các căn Unit 02 của Tháp 3 và Tháp 4 có hồ bơi riêng trên tầng rooftop, các căn Unit 01 có sân thượng. Chi tiết nên đối chiếu với bản vẽ và hợp đồng khi giao dịch.
Căn hộ sân vườn nằm ở tầng 3A của Tháp 3 và tầng 5 của Tháp 4, có lối ra sân vườn trực tiếp từ căn hộ. Riêng căn số 3 và số 6 Tháp 4 có sân vườn độc lập, không chung với căn khác.
Không. Diện tích sân vườn không được tính vào diện tích trên sổ. Chủ nhà được quyền sử dụng sân vườn và không nên bố trí thêm mái che.
Các sân vườn được ngăn cách bằng tấm chắn thép cao 1,4 m, lan can cao 1,4 m. Khi bàn giao, hai căn liền kề vẫn có thể nhìn thấy nhau, chủ nhà có thể tự trồng thêm cây xanh để tăng riêng tư.
Palm River dự kiến bàn giao quý 4/2028. Palm City đã trao sổ hồng đợt 1 cho cư dân Palm Heights ngày 21/10/2026. Xem thêm bài trao sổ hồng Palm Heights và pháp lý Palm River.
Bạn gọi 0902 247 239 (Mr. Tòng) để nhận bảng giá, mặt bằng từng căn, phiếu tính giá và chính sách hiện hành.
Nhận bảng giá và mặt bằng Duplex – Penthouse – Sân vườn Palm River
Hotline tư vấn: 0902 247 239 (Mr. Tòng)
